От жилой недвижимости коммерческая отличается высокой интенсивностью эксплуатации. Коммерческий объект обычно потребляет заметно больше электричества, требует повышенной надежности, прочности, более сложных систем вентиляции, противопожарных систем и т. д. Поскольку многие коммерческие здания располагаются в городской застройке, их нужно вписать в существующую среду и минимизировать их влияние на окружающие жилые дома, например, сделать хорошую шумоизоляцию или водоотведение, которое не затруднит работу городской канализации.